Rijksweg 23 B, Uffelte

Am lebendigen Drenter Hauptkanal, woher im Sommer Vergnügungsjachten im Sommer gemächlich vorbeigleiten über den bekannten 'Torfroute', steht das blaue Haus am Wasser, eine überraschend geräumige freistehende Semibungalow. Mit Baujahr 1999, einem Grundstück von beeindruckenden 951 m² und einer großzügigen, voll isolierten Garage ist dies ein Wohnhaus, wo Komfort und Raum zentral sind. Der Garten bietet reichlich Privatsphäre und lädt ein, jedes der Jahreszeiten zu genießen.

* Baujahr: 1999
* Flächengröße: 951 m²
* Inhalt: 517 m³
* Wohnfläche: 135 m²
* Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss

Einteilung
Erdgeschoss:
Über die Vordertür trittst du einen hellen Flur mit Meterbox, Treppenaufgang und einem geräumigen Badezimmer. Nebenan befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den grünen Hintergarten. Anschließend liegt das Bad mit Liegebadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, perfekt für einen altersgerechten Wohnkomfort.
Die Wohnzimmer ist ein wunderbarer Ort, um sich aufzuhalten: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen ungehinderten Blick auf die Drentse Hoofdvaart. Doppeltür führen zum angrenzenden Terrassenbereich, von wo aus man an sonnigen Tagen die vorbeifahrenden Booten beobachten kann. Die offene Küche, kürzlich mit neuem Einbauausrüstung (darunter Induktionsherd, Abzugshaube, zwei Kühlschränke, Gefriertruhe, Ofen und Geschirrspüler) ausgestattet, bildet das Herz der Wohnung. Durch die Küche gelangt man in den praktischen Nebenraum mit Waschmaschineneinbau und Heizungseinrichtung.

Erste Etage:
Der geräumige Flur bietet Zugang zu zwei repräsentativen Schlafzimmern (ca. 25 und 23 qm) sowohl an der Vorder- als Rückseite des Hauses. Wer möchte, kann einfach ein weiteres Schlafzimmer schaffen, indem das vordere Schlafzimmer geteilt wird. Die zweite Badkammer ist stilsicher ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Zugang, einen Waschbeistellregal, ein Toilettenbecken mit Sanibroyeur sowie ein großes Dachfenster für viel Licht und natürliche Lüftung.
Über dieser Etage befindet sich eine praktische Dachkammer die die gesamte Länge des Hauses entlang erstiegen werden kann, indem man eine Leiter benutzt.

Garten:
Geben Sie sich im Freien einen reizvollen Zeitvertreib in diesem großen, geschützten Garten mit ausreichender Privatsphäre. Drei ehrwürdige Eichen bieten im Sommer eine wunderbare natürliche Schattenflucht. Dank der eigenen Grundwasseranlage bleibt das Gras immer grün, während die Betonplatten unter dem Rasen für einen unsichtbaren und stabilen Weg von der Auffahrt zur großzügigen, voll isolierten Garage mit Hochspannung sorgen. Die Lage im Nordwesten ermöglicht es Ihnen, den ganzen Abend über die Sonne zu genießen.

Besonderheiten:
* Raumiger, Lebensdauerstabiler Wohnraum
* Barrierefrei für Rollstuhlgäste dank zusätzlicher breiter Türen
* Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss
* Großer Garten mit ausreichender Privatsphäre
* Drei Eichen mit Denkmalsstatus sorgen für angenehmen Schatten im Garten
* Eigene Grundwasser pump für den Gartengraben
* Royale, vollständig isolierte Garage mit Starkstrom
* Parkettplatten (unter dem Gras) von Einfahrt zur Garage
* 15 Solaroehren fuer geringe Energielaufenden

Lage
Die Wohnung liegt am Rand des charakteristischen Dorfes Uffelte, einer Ortschaft mit zahlreichen Wander-, Rad- und Pferdepaßiermöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die wunderschöne Natur von Havelte und Uffelte sowie den 18-lochigen Golfplatz in Havelte. Uffelte selbst verfügt über eine Grundschule, Sportvereine und gemütliche Gastronomie. Über die A28 und A32 sind Meppel und Steenwijk innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar; auch per Fahrrad ist Havelte mit seiner ausgedehnten Einkaufsmöglichkeit in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine gute Busverbindung nach Dieverbrug/Assen und Meppel.

Ein Wohnhaus, das den Charme des drangeländischen ländlichen Lebens mit Raum, Komfort und einer wunderschönen Lage kombiniert.